באסיפה מיוחדת של הנהלת 'אגודת-חסידי-חב"ד' אושרה התכנית להקים שיכון חב"די חדש בבית שמש, שבו יהיו 400 יחידות דיור.

אגו"ח בחנה בעת האחרונה שורה של הצעות למתן פתרונות דיור לחסידי חב"ד, וההצעה המעשית ביותר נמצאה בפרוייקט 'דיור ברמה' ברמת בית שמש א', המציע דירות בנות 3 עד 6 חדרים, בתנאי מימון נוחים ומתאימים גם לזוגות צעירים.

בישיבת הנהלת אגו"ח, שהתקיימה ביום שלישי השבוע, ר"ח ניסן, השתתפו חברי ההנהלה: היו"ר הרב יוסף יצחק אהרונוב, הרב מרדכי גורודצקי, הרב יוסף יצחק חיטריק, הרב יעקב ליברמן והרב ישראל בוטמן, ויו"ר ועד כפר-חב"ד, הרב בנימין ליפשיץ - שרכש ניסיון מוצלח בהקמת ההרחבות של שכונת לוי-יצחק ב' וג' בכפר-חב"ד.

חברי אגו"ח באו בדברים עם איש הנדל"ן החב"די, ר' נתן ציבין, שכבר הוכיח את יכולתו לבצע בהצלחה פרוייקטים של בנייה בבית-שמש, בירושלים ובעוד מקומות. הוא השיג הקצאה של 400 יחידות דיור להקמת "שיכון חב"ד" חדש, במסגרת המתחם של 'דיור ברמה' בבית-שמש, שבו ייבנו 1500 יחידות דיור לציבור החרדי במהלך השנתיים הקרובות.

הנהלת אגו"ח החליטה לאשר את התכנית, והיא יוצאת בע"ה לדרך. הרב אהרונוב אמר כי במהלך החודש האחרון גובש הסכם בין הצדדים כדי להבטיח את אופיה החב"די של השכונה.

אגו"ח תמנה את ועדת הקבלה, שתאשר את מועמדותם של הנרשמים לפרוייקט. בסוד העניין הובא גם מנהל בית חב"ד בבית שמש, הרב אליעזר ויינר, העומד בראש מוסדות חב"ד בעיר.

יצויין, כי גם הקמת השכונה החב"דית ברמת שלמה בירושלים נעשתה בשעתו בפיקוח אגו"ח, ואכן השכונה הצליחה מעל לכל המשוער, והיא נהפכה מרכז תוסס של חסידות חב"ד, שממנו יוצאת אורה של חסידות חב"ד לכל הסביבה.

באגו"ח מביעים תקווה כי הפרוייקט ברמת בית-שמש יסייע בפתרון מצוקת הדיור החריפה של חסידי חב"ד, ובבוא העת ייבחנו פרויקטים נוספים, לאור העידוד הנמרץ שנתן הרבי לפרוייקטים של הקמת שכונות חב"ד ברחבי אה"ק.

על המשך הטיפול בפרוייקט הופקד מזכיר אגו"ח, הרב אריאל למברג.

פרוייקט לביצוע מיידי

יתרונו הגדול של הפרוייקט ברמת בית-שמש – שזה פרוייקט לביצוע מיידי, באחד המקומות הנחשקים ביותר בארץ, ובמחירים שהם בבחינת מציאה. העיר בית-שמש הופכת מבוקשת מאוד בציבור החרדי, ואנו רואים נהירה גדולה אליה. העיר ממוקמת במרכז הארץ ממש, במרחק לא גדול מירושלים, כפר חב"ד, קריית מלאכי, מודיעין. היא נהנית מאמצעי תחבורה מגוּונים, ובהם רכבת, שאף היא עומדת להתפתח ולהשתכלל בעתיד הקרוב.

גם קהילת חב"ד בבית-שמש נתונה בפריחה גדולה. המוסד הראשון שהוקם בעיר היה בית חב"ד, בהנהלת הרב אליעזר ויינר, וכיום פועלים במסגרתו שבעה שלוחים. לחב"ד יש בעיר ישיבה קטנה, חדר לבנים, בית-ספר לבנות, 5 גני ילדים, 7 בתי-כנסת, 2 מקוואות חב"ד, וקהילה צעירה המונה כ-120 משפחות.

השכונה החדשה נבנית במתחם 'דיור ברמה' (שטח שנקרא בעבר מתחם גולובנצ'יץ),  על הקרקע הפרטית היחידה ברמת בית-שמש, שהיא קרקע הרשומה בטאבו ולא של המינהל. היא נמצאת במיקום אסטרטגי ובסמיכות למרכז המסחרי ברמת בית-שמש א'. במתחם הזה עומדות לקום 1,500 דירות לציבור החרדי, ובתוכן שכונה נפרדת בת 400 דירות לחסידי חב"ד.

הרישום החל

בניית השכונה תהיה במתכונת של קבוצת רכישה, החוסכת כספים רבים. חברת 'דיור ברמה' מארגנת את קבוצת הרכישה, תוך העמדת כל מנגנוני הפיקוח והבקרה כדי להבטיח את כספם של הרוכשים.

מלווה את הפרוייקט באופן אישי רו"ח מר משה ליאון, שהוא דירקטור ויועץ לכמה חברות גדולות במשק, ולו ותק וניסיון רב בתחום. משרדו של רו"ח ליאון יעניק לפרוייקט ליווי מקצועי ופיננסי, ויפקח כי יינתנו כל הערובות המתאימות לאבטחת כספי הרוכשים.

החברה עומדת לחתום בימים הקרובים על הסכמים עם חברות בנייה מהגדולות במשק, שיוכלו לבצע את הפרוייקט במהירות ובאיכות הדרושה. כמו-כן מתקיים משא-ומתן מתקדם עם בנקים למשכנתאות, שיעניקו לרוכשים תנאי מימון מצויינים, עד 80% ממחיר הדירה. תנאים אלה הופכים את השגת הדירה ליעד אפשרי כמעט לכל זוג צעיר.

הרישום לפרוייקט כבר התחיל, והיזמים אומרים כי בתוך כמה חודשים יושלמו תהליכי האישור של הפרוייקט ותיפתח הבנייה, שאמורה להסתיים בתוך שנתיים. להערכתם, הדיירים החדשים יוכלו להיכנס לבתיהם בעוד כשנתיים וחצי.