חב''ד כל הלב לכל אחד
לימוד יומי | חנות | הרשמה לאתר | צור קשר
זמנים נוספים שקיעה: 19:19 זריחה: 6:09 י"ח באב התשע"ט, 19/8/19
חפש במדור זה
אפשרויות מתקדמות
הודעות אחרונות בפורום

שאלות אחרונות לרב

(אתר האינטרנט של צעירי אגודת חב"ד - המרכז (ע"ר

דליפת מי גשם
פינת ההלכה ומנהג


מאת: הרב יוסף שמחה גינזבורג
מדורים נוספים
שיחת השבוע 1399 - כל המדורים ברצף
האם יהדות פירושה חוש הומור?
יש חדש
המתכון של שרה לחיים
זקן
קשרים מדעיים
צדיק ואדם רגיל
שליחות במערה
מצוות לעתיד
שר התיירות של עיר האבות
דליפת מי גשם

שאלה: בעל דירה בבית משותף, שמי גשם חודרים מרצפת המרפסת שלו לדירה שתחתיו, האם הוא חייב לאטום את המרפסת כדי למנוע זאת?

תשובה: בעניין זה דעת התורה מנוגדת לחוק האזרחי הנהוג בימינו. החוק קובע כי על הדייר העליון לשאת לבדו בהוצאות התיקון של כל דליפת מים מביתו לדירה התחתונה.

לעומת זה, על-פי דין תורה אין הדייר התחתון יכול לחייב את העליון לשאת בהוצאות התיקון, אלא יצטרך לתקן זאת על חשבונו. לשם כך הוא רשאי לעקור מרצפות מריצפת הדירה העליונה (גם אם בעליה מתנגד לכך), כדי לבצע את האיטום, אך מיד בתום התיקון עליו להחזיר את הריצפה למצבה הראשון.

הדייר התחתון רשאי למצוא פתרונות אחרים לתיקון, בתנאי שלא ימנע מן העליון שימוש רגיל במרפסת לאחר התיקון, ושלא יכער את מרצפות העליון במידה ניכרת.

אף שהדייר העליון אינו חייב לתקן נזילות, מחובתו להבטיח שמרזב הניקוז במרפסת יהיה פתוח, לאפשר את יציאת המים.

כל האמור הוא כאשר הדירה העליונה נבנתה מלכתחילה עם המרפסת שעל גג הדירה התחתונה. אולם דייר בקומה עליונה שהוסיף מרפסת לדירתו, וממנה חודרים מי גשם לקומה התחתונה, גם על-פי דין תורה מוטלת עליו חובת התיקון .

למעשה, מקובל כיום בבתי דין ותיקים לדיני ממונות לפסוק שהנוהג בעניין זה בארץ-ישראל על-פי החוק האזרחי נהפך ל'מנהג המדינה', המחייב את כל הציבור.

מקורות: שו"ת הריב"ש סי' תקיז. רמ"א חו"מ קנה,ד והגהות חתם סופר שם. 'משפטי התורה' ב,נז. 'הליכות בין אדם לחבירו' פ"ז סמ"א ואילך, וש"נ.


   

   
תנאי שימוש ניהול מפה אודותינו כל הזכויות שמורות (תשס''ב 2002) צעירי אגודת חב''ד - המרכז (ע''ר)